Wens je meer informatie?
Wens je meer informatie over dit pand? Of wil je een bezoek plannen? Contacteer ons via onderstaand formulier een we contacteren je zo snel mogelijk.
Woning in Lebbeke
Heizijdestraat 10, 9280 Lebbeke
€ 499.000
De pleinwoningen zijn een volledige nieuwbouw grenzend aan het binnenplein en haaks op de
Heizijdestraat. Tussen de straat en de woningen is er een hekwerk-afsluiting en groene bufferzone,
karakteristiek aan de villa-typologie in het straatbeeld. De monolithische vormtaal en verwijzing naar
de typische sheddaken en ronde ramen van de historische gebouwen maken de site tot een passend
geheel.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 221,4 m2 met drie slaapkamers, twee badkamers
en een private tuin met terras van 47 m2 welke overgaat in de natuurlijke omgeving van de site.
Vooraan is er alvast een ruime inpandige parking voor een auto en fietsen waarlangs men de woning
betreedt. De ingenieuze indeling met tussenniveau ’s en vides welke een zeer architecturale
binnenomgeving vormen, verloopt als volgt: Bij het binnenkomen is er toegang naar het gastentoilet
en de praktische kelderverdieping alsook naar de eetruimte met open keuken welke grenst aan de
tuin. Langs alle kanten valt er licht binnen en er is een leuke speling met het salon dat zich een half
verdiep hoger bevindt en open in contact staat met de eetruimte. Langsheen de verspringende
niveaus worden er leuke plaatsen voor decoratie of planten gecreëerd die alles ruimtes mooi in elkaar
laten overvloeien. Nog een half verdiep hoger vinden we een apart toilet, badkamer en twee
slaapkamers. Onderdaks is er nog de derde slaapkamer met en-suite badkamer.
Indeling
Gelijkvloers
Inkom 14,37 m²
Parkeerplaats 35,05 m²
Tuin 46,99 m²
Eetkamer 32,17 m²
Verdieping 1
Traphal 10,44 m²
Hal 8,82 m²
Leefruimte 29,51 m²
Toilet 1,8 m²
Slaapkamer 12,77 m²
Slaapkamer 11,38 m²
Badkamer 4,38 m²
Verdieping 2
Slaapkamer 14,42 m²
Traphal 5,89 m²
Badkamer 5,09 m²
Details
| Bouwjaar | 2023 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Nieuwe staat |
| Beschikbaar vanaf | 02/12/2024 |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Prijs | € 499.000 |
| Grondwaarde | € 104.790,00 |
| Infrastructuur waarde | € 394.210,00 |
| E peil | 20 |
| Totale opp. grond | 268,4 m² |
| Bewoonbare opp. | 221,4 m² |
| Breedte huis | 6,41 m |
| Breedte grond | 6,41 m |
| Diepte huis | 7,15 m |
| Diepte grond | 20,28 m |
| Diepte (gelijkvloers) | 12,28 m |
Heizijdestraat 10, 9280 Lebbeke
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Nee |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Geïnventariseerd erfgoed | Beschermd monument |
| Renovatieplicht |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Airco | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |