Woning in Hamme

Kapellestraat 10, 9220 Hamme

€ 925.000

Deze authentieke, doch volledig futureproof gerenoveerde herenwoning in eclectische stijl bevindt zich in centrum Hamme op een boogscheut van alle lokale voorzieningen en in is de ideale uitvalbasis vanuit de driehoek Gent-Antwerpen-Brussel (MOBI-score 8.3/10). Deze woonst biedt tal van mogelijkheden door de praktische indeling en beschikbare ruimte. Het bijgebouw met maar liefst 125m² bruibare vloeroppervlakte kan aangewend worden voor verschillende doeleinden (kantoor met burelen, ontspanningsruimte, hobbyruimte, werkplaats, enz.) Het hoofdgebouw met een netto vloeroppervlakte van 351m² (zonder garage, kelder en bijgebouw) bestaat uit een imposante inkomhal met prachtige dubbele deuren die toegang verlenen tot een bureauruimte en eerste salon met hoogwaardige parketvloer. Achteraan het gelijkvloers bevindt zich een tweede salon met houthaard en volledig ingerichte open keuken met eiland die uitgeven op de zonovergoten tuin met aangelegd terras. Verder is er ook nog een gastentoilet en toegang tot de kelder. Links van de woning is een doorrit/garage die uitmondt in de tuin. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal met apart toilet, vijf volwaardige slaapkamers waarvan de master met balkon én de eerste badkamer. De tweede verdieping (zolderverdieping) omvat een ruime zesde slaapkamer met dressing, tweede badkamer en extra multifunctionele ruimte. Hier komt de prachtige dakstructuur extra tot haar recht. Extra troeven: unieke volumes door hoogtes die men in de standaard woningen en nieuwbouwwoningen niet kan terugvinden, futureproof met 44 zonnepanelen en EPC van 87 (label A), zonneboiler, regenwaterput, hoogrendementsbeglazing, CV op aardgas, elektriciteit conform, asbestveilig, ingerichte wellness met stoomdouche, infraroodsauna en Finse sauna). Indien u op zoek bent naar een woning met karakter en ruimte die volledig instapklaar is? Neem dan voor meer info en/of bezoek ter plaatse contact op via het nummer 052 20 24 40 of per mail naar [email protected].

Contacteer ons

Indeling

Verdieping -1

Kelder 25,16 m²

Gelijkvloers

Inkom 14,7 m²

Toilet 2,65 m²

Woonkamer 30,81 m²

Bureau 17,03 m²

Woonkamer 34,72 m²

Keuken 17,39 m²

Wasplaats 15 m²

Berging 25 m²

Garage 21,89 m²

Aanbouw 124,49 m²

Verdieping 1

Nachthal 9,63 m²

Toilet 1,65 m²

Slaapkamer 13,87 m²

Slaapkamer 13,17 m²

Slaapkamer 17,56 m²

Balkon 19,31 m²

Toilet 1,5 m²

Slaapkamer 9,21 m²

Badkamer 9,22 m²

Verdieping 2

Overloop 2,4 m²

Zolder 42,68 m²

Slaapkamer 31,7 m²

Badkamer 22,99 m²

Details

Bebouwing Gesloten
Algemene staat Gerenoveerd
Bemeubeld Neen
Oriëntatie tuin Zuid
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig
Prijs € 925.000
KI (niet geïndexeerd) € 977,00
EPC 87 kWh/m2/jaar
Label epc waarde a
Totale opp. grond 795 m²
Bewoonbare opp. 476 m²
Bebouwbare opp. 350 m²
Breedte huis 13,3 m
Breedte grond 20,78 m
Diepte huis 14 m
Diepte grond 36,15 m
Diepte gelijkvloers 14 m
Diepte elders 36,15 m

Kapellestraat 10, 9220 Hamme

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info B
P(erceel)-score info B
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht Neen

Comfort

Beglazing Dubbele 1.1 hoogrendementsbeglazing
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Regenwater Ja
Riolering Ja
Septische put Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Zonnepanelen Ja

Wens je meer informatie?

Wens je meer informatie over dit pand? Of wil je een bezoek plannen? Contacteer ons via onderstaand formulier een we contacteren je zo snel mogelijk.

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een bericht in te geven.
Gratis schatting