Bekijk alle foto's

Woning in Baasrode

Bookmolenstraat 210, 9200 Baasrode

€ 575.000

Ontdek deze charmante laagbouwvilla, gelegen op een ruim perceel van 2400m² met een zuidelijke oriëntatie, perfect voor wie houdt van licht en ruimte. Deze open bebouwing biedt een unieke combinatie van comfort, energiezuinigheid en luxueus wonen in een groene omgeving.
Met een bewoonbare oppervlakte van 180m² geniet u van een royale indeling:

Een lichtrijke woonkamer van 60m², ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden
Drie ruime slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer voor optimaal wooncomfort
Een inpandige garage met sectionale poort
Een enorm ruime zolder, met tal van mogelijkheden voor uitbreiding of extra bergruimte.

Deze woning is perfect geïsoleerd: muren, vloeren en daken werden allen geïsoleerd voor extra energie-efficiëntie. Bovendien beschikt de woning over een lucht-lucht warmtepomp met airco, waardoor u het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat.
De prachtig aangelegde tuin vormt een oase van rust en ontspanning, met achteraan een opgemetst bijgebouw, ideaal als ateliertje, hobbyruimte of extra opslag. Daarnaast is er een geboorde waterput, waardoor u altijd beschikt over gratis grondwater voor tuinonderhoud.

Extra'tje: mits een investering van een extra warmtepomp (offerte €4.738 + BTW) zakt de EPC-score meteen naar een label B!

Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige villa in een groene en rustige omgeving? Dan is deze woning beslist een bezoek waard!

Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse kan u terecht bij Xavier op het nummer 052 20 24 40 of per mail naar [email protected].

Contacteer ons

Indeling

Gelijkvloers

Inkom 11 m²

Toilet 1,3 m²

Woonkamer 60 m²

Keuken 14 m²

Wasplaats 7,5 m²

Garage 25 m²

Nachthal

Slaapkamer 15 m²

Slaapkamer 8 m²

Badkamer 6 m²

Toilet

Tuin 1.930 m²

Terras 60 m²

Tuinhuis 22 m²

Tuinhuis 30 m²

Parkeerplaats 90 m²

Verdieping 1

Zolder 120 m²

Details

Bouwjaar	1979
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Prijs

€ 575.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.078

EPC	349 kWh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	2.400 m²
Bewoonbare opp.	180 m²
Bebouwbare opp.	200 m²
Breedte huis	14 m
Breedte grond	20 m
Diepte huis	18 m
Diepte grond	130 m

Meer foto's

Bookmolenstraat 210, 9200 Baasrode

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen