Wens je meer informatie?
Wens je meer informatie over dit pand? Of wil je een bezoek plannen? Contacteer ons via onderstaand formulier een we contacteren je zo snel mogelijk.
Woning in Geraardsbergen
Gentsestraat 24, 9500 Geraardsbergen
€ 199.000
Bent u op zoek naar een woning met potentieel? Deze ruime, te renoveren rijwoning biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Met royale leefruimtes, zonnige tuin en achtergelegen garageboxen, is dit de ideale plek voor wie ruimte nodig heeft en graag de handen uit de mouwen steekt.
Wat maakt deze woning bijzonder?
✅ Ruim en veelzijdig: Grote leefruimtes en meerdere kamers die naar wens ingedeeld kunnen worden.
✅ Renovatieproject: Geef deze woning een eigentijdse touch en maak er uw eigen thuis van.
✅ Garageboxen: Extra opslagruimte of parkeergelegenheid, ideaal voor autoliefhebbers.
✅ Ligging: Gelegen in een aangename buurt, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Of u nu een slimme investeerder bent of een enthousiaste verbouwer, deze rijwoning biedt veel mogelijkheden en potentieel. Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van deze woning een schitterend thuis!
Interesse? Neem snel contact op met Xavier via het nummer 052 20 24 40 of per mail naar [email protected] en ontdek de mogelijkheden!
Indeling
Verdieping -1
Kelder 10 m²
Gelijkvloers
Inkom 4,3 m²
Polyvalente ruimte 15,1 m²
Woonkamer 31,72 m²
Keuken 8,3 m²
Badkamer 6,5 m²
Toilet 2 m²
Tuin 160 m²
Terras 30 m²
2x Garage 34,75 m²
Verdieping 1
Nachthal 1 m²
Slaapkamer 21,61 m²
Slaapkamer 16,83 m²
Slaapkamer 13,62 m²
Dressing 4,63 m²
Verdieping 2
Zolder 44,18 m²
Details
| Bouwjaar | 1899 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Oriëntatie tuin | West |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Prijs | € 199.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 503 |
| EPC | 748 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Totale opp. grond | 330 m² |
| Bewoonbare opp. | 180 m² |
Gentsestraat 24, 9500 Geraardsbergen
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Comfort
| Beglazing | Enkele |
| Aardgas | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |