Wens je meer informatie?
Wens je meer informatie over dit pand? Of wil je een bezoek plannen? Contacteer ons via onderstaand formulier een we contacteren je zo snel mogelijk.
Woning in Baasrode
Baasrodestraat 122, 9200 Baasrode
€ 379.000
Ontdek deze instapklare woning die comfort, energiezuinigheid en bereikbaarheid perfect combineert. Gelegen op een strategische locatie met vlotte verbindingen naar belangrijke invalswegen en openbaar vervoer, is dit de ideale thuisbasis.
De woning is op het gelijkvloers voorzien van een royale inkomhal met gastentoilet, lichtrijke en ruime living van 60m², open keuken en de toegang tot de tuin.
De eerste verdieping omvat de nachthal, drie slaapkamers en ruime badkamer.
De prachtige zolder kan nog omgevormd worden tot multifunctionele ruimte of master bedroom met ensuite badkamer (leidingen zijn reeds voorzien).
Tenslotte is er nog een droge en praktische kelder aanwezig van maar liefst 45m².
De troeven op een rijtje:
- Vlotte bereikbaarheid: centraal gelegen met snelle toegang tot winkels, scholen en verbindingswegen.
- Recent gerenoveerd: dak en gevels zijn volledig vernieuwd én geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten.
- Voorbereidingen voor warmtepomp is reeds voorzien
- Energiezuinig: dankzij een gunstig EPC-label B (125 kWh/m²/jaar) geniet je van een duurzame woning .
- Elektriciteit conform: geen zorgen over bijkomende investeringen – alles is in orde volgens de huidige normen.
- Asbestvrije woning
- Ruime oprit: plaats voor twee wagens
- Uitbreidingsmogelijkheden (zolder)
Deze woning biedt een uitstekende balans tussen comfort, efficiëntie en ligging. Meer info of een bezoek ter plaatse? Neem contact op via het nummer 052 20 24 40 of per mail naar [email protected].
Indeling
Verdieping -1
Kelder 45 m²
Gelijkvloers
Inkom 13 m²
Toilet 1 m²
Woonkamer 60 m²
Keuken 14,25 m²
Tuin 75 m²
Nachthal 8,25 m²
2x Parkeerplaats 30 m²
Verdieping 1
Slaapkamer 18,75 m²
Slaapkamer 17,63 m²
Slaapkamer 12,3 m²
Badkamer 13,15 m²
Verdieping 2
Zolder 48 m²
Details
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
| Prijs | € 379.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 679 |
| EPC | 125 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Totale opp. grond | 210 m² |
| Bewoonbare opp. | 175 m² |
Baasrodestraat 122, 9200 Baasrode
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Neen |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |