Wens je meer informatie?
Wens je meer informatie over dit pand? Of wil je een bezoek plannen? Contacteer ons via onderstaand formulier een we contacteren je zo snel mogelijk.
Opbrengsteigendom in Dendermonde
Mechelsesteenweg 96, 9200 Dendermonde
€ 595.000
Dit uitstekend gelegen gebouw met tal van mogelijkheden is een buitenkans voor de slimme investeerders. In de huidige toestand is het gelijkvloers ingericht als praktijkruimte, ideaal voor een vrij beroep of commerciële activiteit. Hier heb je bovendien de mogelijkheid om een dubbele garage (thans spreekruimte) te creëren en zijn er 2 leefruimtes die je naar eigen behoefte kan indelen. De praktijk en de leefruimtes zijn voorzien van airco. Aanpalend is er nog een terras van 40m2. De eerste verdieping omvat een twee-slaapkamer appartement met een ingerichte keuken, een mooie en lichtrijke living met aanpalende veranda (28m2), berging, badkamer en apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede appartement met twee slaapkamers, met dezelfde indeling, maar hier met een aangenaam terras (4m2) in plaats van een veranda. Je beschikt hier ook over een ruime, makkelijk toegankelijke zolder. De ramen vooraan zijn voorzien van 5 dubbele geluidwerende ramen. Achteraan geniet je van een prachtige tuin met tuinhuis en een zeer ruime tuinberging van 40m2. Een grote troef is de uitweg langs achter, wat extra toegankelijkheid en mogelijkheden biedt. Dit robuuste gebouw op een unieke commerciële locatie is instapklaar en geschikt voor combinatie wonen/werken, investering of herontwikkeling en bovendien goeie EPC score. Geen renovatieverplichting. Voor info : [email protected]
Contacteer onsIndeling
Gelijkvloers
Garage 29 m²
Hal 11 m²
Berging 9 m²
Praktijkruimte 25 m²
Keuken 13 m²
Berging 3 m²
Douche 4 m²
Toilet 2 m²
wachtkamer 5 m²
2x Parkeerplaats
Overdekt
Terras 40 m²
Verdieping 1
Leefruimte 32 m²
Slaapkamer 14 m²
Slaapkamer 11 m²
Keuken 7 m²
Berging 5 m²
Badkamer 6 m²
Toilet 2 m²
Veranda 28 m²
Verdieping 2
Leefruimte 32 m²
Slaapkamer 14 m²
Slaapkamer 11 m²
Keuken 7 m²
Berging 5 m²
Badkamer 6 m²
Toilet 2 m²
Terras 4 m²
Verdieping 3
Zolder
Details
| Bouwjaar | 1989 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | goede staat |
| Bemeubeld | Neen |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | asbestveilig |
| Prijs | € 595.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 2.305 |
| Label |
|
| Totale opp. grond | 480 m² |
| Bewoonbare opp. | 340 m² |
| Breedte huis | 8 m |
Mechelsesteenweg 96, 9200 Dendermonde
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |