Wens je meer informatie?
Wens je meer informatie over dit pand? Of wil je een bezoek plannen? Contacteer ons via onderstaand formulier een we contacteren je zo snel mogelijk.
Woning in Wieze
Rooien 69, 9280 Wieze
€ 440.000
Deze unieke woning met een gevelbreedte van maar liefst 8 meter heeft een netto bewoonbare oppervlakte van 215,49 m² en een totale perceeloppervlakte van 345m² (tuin van 230m²).
Kijk zeker het grondplan na op www.berno.be en laat u verrassen door de ruimte van deze woonst.
De woning wordt gebouwd met oog voor detail, duurzaamheid en energiezuinigheid. De doordachte indelingen zorgen voor maximale lichtinval, ruimte en leefcomfort.
Het gelijkvloers bestaat uit een royale inkomhal, gastentoilet, ruime woonkamer met open keuken, keukenberging, zonnige tuin met terras en inpandige garage.
De eerste verdieping omvat een nachthal, apart toilet, nis die kan dienen als berging of dressing, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer met ligbad én douche.
De zolderverdieping is ruim en kan ingericht worden als grote master bedroom of 2 extra volwaardige slaapkamers.
Kenmerken van de woning:
- Ruime netto (!!) bewoonbare oppervlakte van 215 m²
- 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping
- Zolderverdieping met vaste trap die nog plaats biedt aan 2 extra slaapkamers of grote 4e slaapkamer
- Moderne open keuken met aansluitende leefruimte
- Zonnige tuin
- Energiezuinig (E-peil conform huidige normen - BEN)
- Centrale verwarming via warmtepomp
- Inpandige garage
Gelegen in een kindvriendelijke buurt met vlotte verbinding naar Aalst, Dendermonde en de E40. In de directe omgeving zijn er scholen, winkels, openbaar vervoer en tal van wandel- en fietsroutes langs het groene landschap van de Denderstreek.
Dit project biedt de perfecte combinatie van modern wonen in een landelijke setting. Of je nu op zoek bent naar een eerste eigen woning, een gezinsvriendelijke thuis of een interessante investering — deze woningen in Wieze zijn absoluut het ontdekken waard.
Voor meer info kan u terecht op het nummer 052 20 24 40 of per mail naar [email protected].
Indeling
Gelijkvloers
Inkom 10,42 m²
Toilet 1,58 m²
Woonkamer 35,56 m²
Keuken 10 m²
Berging 6,3 m²
Garage 18,96 m²
Tuin 230 m²
Terras 24 m²
Verdieping 1
Nachthal 12,5 m²
Toilet 1,4 m²
Slaapkamer 13,6 m²
Slaapkamer 12,11 m²
Slaapkamer 10,99 m²
Badkamer 7,58 m²
Verdieping 2
Nachthal 3,22 m²
Zolder 27,35 m²
Details
| Bouwjaar | 2026 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Luxe afwerking |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Prijs | € 440.000 |
| Grondwaarde | € 85.000 |
| Constructiewaarde | € 355.000 |
| BTW | € 74.550 |
| Registratiekosten | € 10.200 |
| Totale prijs | € 524.750 |
| Label |
|
| Totale opp. grond | 345 m² |
| Bewoonbare opp. | 215,49 m² |
| Breedte huis | 8 m |
| Breedte grond | 8 m |
| Diepte huis | 15 m |
| Diepte grond | 25 m |
Rooien 69, 9280 Wieze
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Warmtepomp |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Riolering | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Warmtepomp | Ja |