Wens je meer informatie?
Wens je meer informatie over dit pand? Of wil je een bezoek plannen? Contacteer ons via onderstaand formulier een we contacteren je zo snel mogelijk.
Woning in Schellebelle
Reukens 44, 9260 Schellebelle
€ 479.000
Rustig gelegen open bebouwing met ruime tuin
ALLE INFO EN DOCUMENTEN TE RAADPLEGEN VIA: WWW.REUKENS44.BE
In een rustige en residentiële buurt van Schellebelle bevindt zich deze charmante open bebouwing op een mooi perceel van 795 m². De woning combineert een aangename woonomgeving met een praktische indeling en een verzorgde tuin, ideaal voor wie op zoek is naar rust en comfort.
Deze woning biedt momenteel twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met vestiairekast, leefruimte, keuken met aansluitende voorraadberging, slaapkamer met ingemaakte kasten, wasplaats en badkamer. De eerste verdieping omvat een tweede slaapkamer en een aparte douchekamer, wat zorgt voor extra comfort en praktische indeling.
Buiten geniet u van een volledig aangelegde tuin met vijverpartijen, waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en privacy. Aanpalend aan de woning is er een ruim tuinhuis. De woning behaalt een gunstig EPC-label C en beschikt bovendien over een conforme elektrische installatie.
Troeven
- Open bebouwing op perceel van 795 m²
- Badkamer + douchekamer boven
- EPC C
- Conforme elektriciteit
- Rustige ligging in Schellebelle
- Mooie tuin met vijverpartijen
- Ruim tuinhuis
Dankzij de rustige ligging woont u hier op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen richting Wetteren, Gent en Dendermonde.
Voor meer informatie of een bezoek: [email protected] – 052/20.24.40 Contacteer ons
Indeling
Gelijkvloers
Inkom
Wasplaats
Toilet
Toilet
Leefruimte
Keuken
Badkamer
Slaapkamer
Verdieping 1
Slaapkamer
Toilet
Badkamer
Mezzanine
Details
| Bouwjaar | 1998 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Prijs | € 479.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.048 |
| EPC | 229 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240716-0003314338-RES-1 |
| Label |
|
| Totale opp. grond | 795 m² |
| Bewoonbare opp. | 156 m² |
Reukens 44, 9260 Schellebelle
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Comfort
| Aardgas | Ja |
| Airco | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stadswater | Ja |