Wens je meer informatie?
Wens je meer informatie over dit pand? Of wil je een bezoek plannen? Contacteer ons via onderstaand formulier een we contacteren je zo snel mogelijk.
Woning in Lebbeke
Kouterbaan 7, 9280 Lebbeke
€ 229.000
Instapklare starterswoning of interessante investering
Op een vlot bereikbare locatie in Lebbeke bevindt zich deze instapklare woning, ideaal voor starters of investeerders. Dankzij de praktische indeling, de reeds uitgevoerde renovaties en het gunstige EPC-label vormt deze eigendom een uitstekende opportuniteit.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een gezellige leefruimte die aansluit op de ruime, volledig ingerichte leefkeuken. Achteraan bevinden zich de badkamer en een aangename, afgesloten koer waar u in alle privacy kunt genieten. Een extra troef is de doorgang achteraan het perceel, wat bijzonder praktisch is voor fietsen of afvalcontainers.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een polyvalente ruimte die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of speelkamer.
Troeven
- Instapklare woning
- Ideaal voor starters of investeerders
- EPC-label C (238 kWh/m²)
- Twee ruime slaapkamers
- Afgewerkte zolder bereikbaar via vaste trap
- Reeds gerenoveerd
- Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Bent u op zoek naar een betaalbare woning met uitbreidingsmogelijkheden of een interessante investering? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met Peggy via 0478/37.00.82 of [email protected]. Contacteer ons
Indeling
Gelijkvloers
Woonkamer 18 m²
Keuken 18 m²
Badkamer 7 m²
Toilet
Koer 35 m²
Verdieping 1
Nachthal 4 m²
Slaapkamer 18 m²
Slaapkamer 16 m²
Verdieping 2
Polyvalente ruimte 31 m²
Details
| Bouwjaar | 1956 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | bij akte |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Prijs | € 229.000 |
| EPC | 238 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260617-0003896495-RES-1 |
| Label |
|
| Totale opp. grond | 96 m² |
| Bewoonbare opp. | 130 m² |
| Breedte huis | 4,5 m |
| Diepte huis | 14 m |
| Diepte grond | 21 m |
Kouterbaan 7, 9280 Lebbeke
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Comfort
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |