Wens je meer informatie?
Wens je meer informatie over dit pand? Of wil je een bezoek plannen? Contacteer ons via onderstaand formulier een we contacteren je zo snel mogelijk.
Woning in Appels
Steenweg van Aalst 85, 9200 Appels
€ 495.000
Bent u op zoek naar een eigendom met karakter, een zee aan ruimte en de mogelijkheid om alles volledig naar uw eigen hand te zetten? Deze statige villa vormt een uiterst solide basis om op te frissen en te transformeren tot uw absolute droomwoning.
Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.321m², biedt dit huis de perfecte kans voor wie graag de mouwen opstroopt, zonder de stress van verplichte energetische verbouwingen.
Troeven van deze woning:
Een solide basis met karakter: De indrukwekkende architectuur en royale volumes geven deze villa een uiterst statig karakter. De woning vraagt om de nodige opfrissings- en moderniseringswerken, maar biedt dankzij de robuuste bouw en logische indeling een fantastisch canvas om uw eigen stempel op te drukken.
Ruimte voor het hele gezin: Met 4 volwaardige slaapkamers is er meer dan genoeg plaats voor het hele gezin, logees of het inrichten van een comfortabel thuiskantoor.
Volledig onderkelderd: Heeft u nood aan extra opbergruimte, een werkplaats, een wijnkelder of een veilige plaats voor uw auto(s) en/of fietsen? De woning is volledig onderkelderd, wat een enorme meerwaarde en een waaier aan praktische mogelijkheden biedt.
Een groen paradijs: Het uitgestrekte perceel van 1.321m² is een absolute droom. De grote tuin biedt volop privacy en ruimte om een prachtig buitenleven te creëren voor uw gezin.
Opfrissen op uw eigen tempo: met een EPC-label D, in combinatie met een centrale verwarming op aardgas betekent dit dat de woning vrijgesteld is van de renovatieplicht. U heeft dus géén dwingende deadline of onverwachte verplichtingen vanuit de overheid voor zware energiewerken. Hierdoor kunt u uw verbouwbudget 100% focussen op de esthetische en praktische opfrissing van de woning, volledig op uw eigen tempo.
Waarom kiezen voor deze villa?
Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie op de vastgoedmarkt: de grandeur en ziel van een statige villa, een gigantische tuin en de vrijheid om te renoveren en te personaliseren zonder hete adem van de renovatieplicht in uw nek. Het is de ideale kans om een karaktervol pand nieuw leven in te blazen en er een moderne, warme thuis van te maken.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit kan telefonisch op het nummer 052 20 24 40 of per mail naar [email protected].
Indeling
Verdieping -1
Kelder 72 m²
Garage 60 m²
Inpandig
Gelijkvloers
Inkom 18 m²
Toilet 4 m²
Woonkamer 55 m²
Keuken 15 m²
Berging 3 m²
Hal 11 m²
Slaapkamer 13 m²
of bureel
Badkamer 10 m²
Parkeerplaats 200 m²
Oprit
Tuin 960 m²
Terras 27 m²
Verdieping 1
Overloop 9 m²
Slaapkamer 20 m²
Slaapkamer 14 m²
Slaapkamer 14 m²
Toilet 1 m²
Details
| Bouwjaar | 1976 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | goede staat |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | West |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Prijs | € 495.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.103 |
| EPC | 379 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Totale opp. grond | 1.321 m² |
| Bewoonbare opp. | 240 m² |
| Bebouwbare opp. | 170 m² |
| Breedte huis | 15 m |
| Breedte grond | 40 m |
| Diepte huis | 12 m |
| Diepte grond | 68 m |
Steenweg van Aalst 85, 9200 Appels
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Airco | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |