Wens je meer informatie?
Wens je meer informatie over dit pand? Of wil je een bezoek plannen? Contacteer ons via onderstaand formulier een we contacteren je zo snel mogelijk.
Woning in Berlare
Koolstraat 47A, 9290 Berlare
€ 509.000
Nieuwbouwwoning met zuidwestgerichte tuin
📍 Koolstraat 47, 9290 Berlare
🏡 Bewoonbare oppervlakte: 199 m²
📊 EPC: A (85 kWh/m²)
In een rustige, residentiële omgeving van Berlare bevindt zich deze recent gebouwde, halfopen nieuwbouwwoning met een EPC-label A (85 kWh/m²). Deze woning combineert een doordachte indeling met hoogwaardige materialen en een luxueuze afwerking.
De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 199 m² en beschikt over drie tot vier slaapkamers, waarvan één met de mogelijkheid om een ruime dressing te plaatsen. De badkamer is stijlvol ingericht met zowel een ligbad als een inloopdouche. De leefruimte met open keuken baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op de volledig aangelegde zuidwestgerichte tuin, waar u de hele dag door van de zon kunt genieten.
Op technisch vlak is deze woning volledig up-to-date: voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, wat resulteert in een bijzonder lage energiekost en een maximaal wooncomfort.
Belangrijkste troeven
- Moderne nieuwbouwwoning
- EPC-label A (85 kWh/m²)
- Warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen
- Drie tot vier slaapkamers
- Badkamer met ligbad én douche
- Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Contacteer ons via mail: [email protected] of bel 052/20.24.40. Contacteer ons
Indeling
Gelijkvloers
Inkom 12 m²
Bureau 11 m²
of slaapkamer
Berging 9 m²
Toilet 2 m²
Leefruimte 72 m²
met open keuken
Parkeerplaats 95 m²
Tuin 100 m²
Terras 15 m²
Verdieping 1
Slaapkamer 18 m²
Slaapkamer 12 m²
Slaapkamer 12 m²
Badkamer 10 m²
Nachthal 15 m²
Details
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Nieuwe staat |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Prijs | € 509.000 |
| EPC | 85 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Totale opp. grond | 343 m² |
| Bewoonbare opp. | 199 m² |
Koolstraat 47A, 9290 Berlare
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |