Woning in Dendermonde

De Dammenlaan 5, 9200 Dendermonde

€ 399.000

In een gegeerde buurt in Dendermonde vindt u deze statige halfopen bebouwing.
Wat deze locatie zo uniek maakt? De woning is centraal gelegen op wandelafstand van scholen, winkels en invalswegen, en toch geniet u hier van een uiterst rustige ligging. Met een royale en totale bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 250m² is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust, karakter en hedendaags comfort.

Indeling van de woning:
Bij het binnenkomen wordt u meteen verrast door de royale inkomhal, voorzien van een gastentoilet (in totaal beschikt de woning over twee toiletten). De absolute blikvanger in de hal is de mooie draaitrap met vide, die de woning meteen een elegant cachet geeft.

De leefruimtes zijn ontworpen om van te genieten. U stapt binnen in een zeer ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, die verder doorloopt naar een grote en ruime keuken. Wie van thuis uit werkt of zich graag even in alle rust terugtrekt, zal verliefd worden op de gezellige bibliotheek/bureau met een prachtig zicht op de tuin.

Verder beschikt de benedenverdieping over een handige inpandige garage, die recent werd uitgerust met een gloednieuwe sectionale poort. Parkeren is bovendien nooit een probleem dankzij de ruime oprit voor de woning.

Op de eerste verdieping (opgebouwd met robuuste betonnen gewelven) bevinden zich de bijzonder ruime slaapkamers. Heeft u nog extra spullen om op te bergen? Via een handig trapluik heeft u toegang tot een grote opbergzolder.

Buitenleven:
Buiten is het op en top genieten! De woning beschikt over een mooi aangelegde, zuid-west gerichte stadstuin. Door deze perfecte oriëntatie geniet u hier maximaal van de zon. 's Avonds of tijdens warmere zomerdagen biedt het overdekt terras een heerlijke plek om te vertoeven. Achteraan de tuin bevindt zich nog een praktisch tuinhuis voor al uw materiaal.

Energie & Comfort: U hoeft zich geen zorgen te maken over grote, verplichte werken. De woning is overal voorzien van dubbele beglazing en pronkt met een gunstig EPC-label C. Hierdoor bent u volledig vrijgesteld van de renovatieplicht!

Troeven op een rij:
- Toplocatie: centraal gelegen op wandelafstand van scholen, winkels en invalswegen, maar toch zéér rustig!
- Statige architectuur met robuuste betonnen gewelven
- 250m² bruikbare vloeroppervlakte
- Zuid-west georiënteerde stadstuin mét overdekt terras en tuinhuis
- Inpandige garage (nieuwe poort) + ruime oprit
- Uniek en gezellig bureau/bibliotheek met tuinzicht
- Royaal karakter dankzij inkomhal met vide en draaitrap
- EPC C: géén renovatieplicht, meteen instapklaar en overal dubbele beglazing

Bent u op zoek naar een solide, ruime gezinswoning op een absolute toplocatie in Dendermonde? Neem dan gerust contact op om uw bezoek in te plannen.