Wens je meer informatie?
Wens je meer informatie over dit pand? Of wil je een bezoek plannen? Contacteer ons via onderstaand formulier een we contacteren je zo snel mogelijk.
Woning in Oudegem
Ouburg 154, 9200 Oudegem
€ 895.000
Bent u op zoek naar een recent gebouwde (2024), vrijstaande woning met een minimalistische uitstraling en een uitzonderlijk oog voor detail? Deze volledig toekomstbestendige villa is een absolute buitenkans. Met een indrukwekkend negatief E-peil van -13 geniet u niet alleen van een extreem lage energiefactuur, maar ook van een volledige vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar.
Gelegen op een royaal perceel van 876m² met een recent aangelegde tuin, geniet u hier in alle rust van een prachtig uitzicht op de achterliggende natuur en de ondergaande zon.
Licht, ruimte en doordachte indeling
Dankzij de zeer grote glaspartijen – uitgerust met ventilatieroosters en geautomatiseerde screens – baadt de volledige woning in het natuurlijke licht.
Gelijkvloers:
- Inkomhal: Uitnodigende entree met een modern gastentoilet.
- Leefruimte & Keuken: Lichtrijke, open leefruimte waar wonen en hoogwaardig koken naadloos in elkaar overlopen.
- Berging & Wasplaats: Zeer ruime, praktische berging die direct in verbinding staat met de keuken.
- Bureau: Comfortabele bureauruimte op het gelijkvloers, perfect voor thuiswerk of als hobbykamer.
- Dubbele carport met laadpaal
- Nachthal: Voorzien van een apart toilet en een extra bergruimte.
- Slaapkamers: 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een ensuite dressing.
- Badkamer met dubbele lavabo, bad en inloopdouche.
Dit architecturale pareltje is gebouwd met de modernste technieken en is volledig klaar voor de toekomst:
- Verwarming & Koeling: Uitgerust met een geavanceerde lucht-water warmtepomp die zorgt voor behaaglijke vloerverwarming én heerlijke vloerkoeling tijdens warme zomerdagen.
- Groene stroom: Voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen, wat de woning grotendeels zelfvoorzienend maakt.
Buiten geniet u in alle privacy van de recent aangelegde tuin en het weidse, groene uitzicht. Aan de voorzijde beschikt de woning over een dubbele carport en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. De villa kent bovendien een zeer gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen, waardoor u een vlotte verbinding heeft met omliggende steden.
Kortom: een instapklare, hyper-energiezuinige designvilla waar luxe, rust en een gigantisch fiscaal voordeel samenkomen.
Deze woning wordt verkocht onder het registratierecht!
Interesse in deze unieke en toekomstbestendige droomwoning?
Plan snel uw bezoek met Peggy via het nummer 0478/37.00.82 of per mail naar [email protected].
Indeling
Gelijkvloers
Inkom 8 m²
Bureau 8,3 m²
Toilet 1,5 m²
Leefruimte 37,5 m²
Keuken 12,6 m²
Berging 14 m²
Carport 24 m²
Verdieping 1
Nachthal 7 m²
Slaapkamer 13 m²
Slaapkamer 15 m²
Slaapkamer 13 m²
Dressing 8 m²
Badkamer 9 m²
Toilet 2 m²
Techinsche ruimte 6,5 m²
Details
| Bouwjaar | 2024 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Nieuwe staat |
| Beschikbaar | bij akte |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Prijs | € 895.000 |
| EPC | -26 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 42006-G-OMV_2023029434/EP17848/A001/D01/SD001 |
| Label |
|
| E peil | -13 |
| Totale opp. grond | 876 m² |
| Bewoonbare opp. | 200 m² |
| Breedte huis | 8 m |
| Breedte grond | 28 m |
| Diepte huis | 16 m |
| Diepte grond | 50 m |
Ouburg 154, 9200 Oudegem
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Comfort
| Distributie | Ja |
| Domotica | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |