Wens je meer informatie?
Wens je meer informatie over dit pand? Of wil je een bezoek plannen? Contacteer ons via onderstaand formulier een we contacteren je zo snel mogelijk.
Woning in Moerzeke
Hebbestraat 5-7A, 9220 Moerzeke
€ 749.000
Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruime woning met karakter, een hoogwaardige afwerking en volledige flexibiliteit?
Deze prachtige eigendom op een perceel van 10 are te Moerzeke combineert stijlvol en comfortabel wonen met unieke troeven.
Dankzij het samenvoegen van twee woningen beschikt het pand over twee afzonderlijke ingangen en huisnummers, wat het uitermate geschikt maakt voor dubbele bewoning, kangoeroewonen of de combinatie van een praktijkruimte/vrij beroep met privéwonen.
Belangrijkste troeven & eigenschappen:
- Discreet & Exclusief: Vanaf de straat betreedt u het domein via een stijlvolle doorrit met een smeedijzeren, elektrische poort. Dit garandeert maximale privacy, veiligheid en een uitermate discreet karakter.
- Royaal & Luxueus: De woning is uiterst ruim opgezet en tot in de puntjes afgewerkt met duurzame en kwalitatieve luxe materialen.
- Prachtige Uitbouw: Aan de achterzijde bevindt zich een lichtrijke, hoogwaardige uitbouw die naadloos overgaat in de omgeving en een adembenemend zicht biedt op de tuin.
- Unieke Tuin & Panoramisch Terras: De zonovergoten tuin is een waar rustoord met volledige privacy. Het riante terras nodigt uit tot ontspannen en biedt een prachtig, panoramisch uitzicht over het groen.
- Bijgebouw van 100 m²: Een zeer ruim bijgebouw dat momenteel dienstdoet als dubbele garage, maar door de omvang ook perfect mogelijkheden biedt voor een werkplaats, atelier of extra opslagruimte.
- Investeringskans / Uitbreiding: Optioneel kan de aanpalende woning rechts eveneens worden aangekocht. Deze is momenteel verhuurd aan € 900 per maand, wat zorgt voor een onmiddellijk en stabiel huurrendement of extra uitbreidingsmogelijkheden op termijn.
- Technisch Volledig In Orde: Voorzien van overal dubbele beglazing en een goedgekeurde, conforme elektriciteitsinstallatie.
- Zonnepanelen mét thuisbatterij aanwezig.
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en veelzijdigheid op een gegeerde locatie te Moerzeke.
Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse kan u terecht op het nummer 052 20 24 40 of per mail naar [email protected].
Indeling
Gelijkvloers
Inkom 12 m²
Woonkamer 27 m²
Keuken 11 m²
Hal 9 m²
Badkamer 7 m²
Toilet 1,2 m²
Berging 1,1 m²
Slaapkamer 13 m²
Berging 11 m²
Inkom 12,48 m²
Garage 100 m²
Tuin 620 m²
Verdieping 1
Hal 6,72 m²
Bureau 5,66 m²
Hal 6,42 m²
Woonkamer 39,04 m²
Terras
Keuken 12,3 m²
Eethoek 36,55 m²
Bureau 16,4 m²
Verdieping 2
Hal 13,74 m²
Slaapkamer 20,71 m²
Slaapkamer 20,13 m²
Badkamer 14,99 m²
Zolder 16,4 m²
Details
| Bouwjaar | 1953 |
| Renovatiejaar | 2006 |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Prijs | € 749.000 |
| EPC | 240 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Totale opp. grond | 1.000 m² |
| Bewoonbare opp. | 297,08 m² |
| Breedte huis | 10,5 m |
Hebbestraat 5-7A, 9220 Moerzeke
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
| Maatregelenregister | Neen |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Warmtepomp |
| Alarm | Ja |
| Bronwater | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |